お金の整理収納「住宅資金」
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今回は人生の3大支出の1つ「住宅資金」についてです。
人生で1番高い買い物と言えるのがマイホームの購入です。
個人的には一戸建て(注文住宅)がおすすめです。
このブログで紹介しているように、自分に合わせた間取りや収納を設けることで、
ストレスのない暮らしができるからです。
家を建てる時期についても悩むところですが、やはりできるだけ長い期間
ストレスのない暮らしをしたいと考えるので、早ければ早い方がいいと思います。
住宅ローンを組むにしても、若い時に組んだ方が返済期間に余裕が持てます。
ここで参考までに私が選らんだ方法を紹介します。
私は毎月の返済額を抑えて、随時繰上返済をしていくという方法を選びました。
金融機関の中には繰上返済手数料がかからないところがあります。
毎月の返済額を抑えて、随時繰上返済をしています。
繰上返済は借り入れ初期にすればするほどトータルで払う利息が少なくなります。
なぜなら利息は元金に利率を乗じて算出されるので、早い時期に元金を削ることで、
積が小さくなるからです。
そして、毎月の返済額についても、借り入れ初期の利息/返済額の方が
借り入れ終盤の利息/返済額よりも大きいのです。(元利均等返済の場合)
借り入れ終盤に繰上返済をしても、払うべき利息をほとんど払った後になるので、
借り入れ初期ほど得することはありません。
現在の収入の内、住宅資金(住宅ローン)を「毎月の返済」と「繰上返済」に
分けて(整理)返済(収納)することでトータルの支出が減ります。
(↑ちょっと強引ですね笑)
他にも、一戸建てを持つことで得した点があります。
次回の記事で紹介したいと思います。